以TOD模式打造樞紐級城市綜合體新地標(biāo) | 福州陽光城大都會
2021-12-29 11:41:37
福州東部新城核心
一站式全功能都市綜合體
——
#1 項目概況 · 城市新地標(biāo)
陽光城大都會項目緊鄰福州火車南站，扼守海西五大立體交通樞紐，是福州東部新城發(fā)展的核心區(qū)域。
近80萬㎡一站式全功能都市綜合體，涵蓋購物、休閑、娛樂、生活、商務(wù)等全功能型綠色二星建筑集群，聚合10萬平方米購物中心、20萬平方米商務(wù)辦公中心、星級酒店、高檔精品住宅以及SOHO等五大城市功能業(yè)態(tài)，以品牌前瞻性實踐世界大都會經(jīng)驗，成就福州南站新城的門戶核心形象。
項目于2016年被贏商網(wǎng)評為全國十大最具期待商業(yè)項目。落成后獲得GBE商業(yè)綜合大獎最佳城市地標(biāo)綜合體獎。
購物中心建成效果對比
福州南站作為福州乃至福建省重要的交通樞紐之一，未來將成為全國第二大站，是福州城市建筑中重要的一步發(fā)展計劃。本項目是整個南站建設(shè)的重中之重。
一條鐵路能帶動一片區(qū)域，而本項目將帶動一個城市。方案的設(shè)計核心是肩負(fù)城市建設(shè)的理想，以TOD模式打造新型現(xiàn)代的“大都會”。即以福州南站為中心，以城市核心交通為導(dǎo)向，打造城市中心，集工作、商業(yè)、文化、教育、居住等為一體的全業(yè)態(tài)的綜合功能。用本項目的設(shè)計將福州南站新城從無到有，從有到繁，從繁到榮的城市理想變?yōu)楝F(xiàn)實。
陽光天地建成效果對比
內(nèi)街建成效果對比
#3 壓軸登場 · 商業(yè)綜合體
整個陽光城大都會項目共計五個地塊，其中商業(yè)綜合體位于2號地塊，地處站前路西側(cè)，陽光路北側(cè)，屬于五個地塊中直面車站西廣場的核心位置。
項目由一個約5萬平方米MALL與約300米長的體驗式商業(yè)街共同組成了項目的核心商業(yè)部分，商業(yè)的上部塔樓由兩棟近百米的商務(wù)辦公樓與四棟SOHO辦公組成。
陽光城大都會五大地塊
2號地塊鳥瞰
MALL沿城市主干道站前路與陽光路布置，內(nèi)部采用流線環(huán)形動線與通層陽光中庭組合的空間形式，并在屋頂層設(shè)置了室外空中花園。
而體驗式商業(yè)街作為MALL的室外商業(yè)部分，通過天街型連廊與退臺空間與室內(nèi)商業(yè)可實現(xiàn)無縫的連接互動與場所共享。連接商業(yè)與城市的三大入口廣場，將成為市民休閑，商業(yè)活動，藝術(shù)展示的城市會客空間。
購物中心剖面圖
#4 頂尖聯(lián)合 · 全球知名設(shè)計公司
在室內(nèi)營造上，福州南站·陽光天地的內(nèi)部空間由美國建筑設(shè)計規(guī)劃公司CallisonRTKL主導(dǎo)設(shè)計，將多層次的錯落綠植與互動體驗空間相融合，讓人們在逛街購物中也仿佛置身于自然叢林之間，盡享健康綠意。
規(guī)劃布局
從城市出發(fā)，激活商業(yè)本質(zhì)
——
商業(yè)屬性地塊與福州南站一路之隔，項目以展示福州東大門形象為核心出發(fā)點，以共建南站站前廣場的形象為重要組成。落成后，這里將成為整個南站出行、商務(wù)、活動的重要組成版塊。
項目與福州南站的相互關(guān)系& 福州南站眺望陽光天地視角
# 流線設(shè)計
商業(yè)地塊的規(guī)劃從城市層面考慮，福州南站的人流可以便捷的穿越地塊，激發(fā)商業(yè)的目的性消費：設(shè)計將地塊用流線一分為二，在中間公共軸上打造步行商業(yè)街，使得人流串聯(lián)起整個城市以及火車站。
同時，將兩棟辦公樓布局在主要路段交差口位置，以軸線對稱，形成視覺的焦點，打造城市地標(biāo)。
# 商業(yè)街區(qū)
底層圍繞自持商業(yè)外圍呈“L”型布置銷售商業(yè)，主要動線將從中間穿過，貫穿大小中庭，中庭空間尺度宜人。
# 三大廣場
外部設(shè)置三大廣場：城市形象廣場、城市樂活廣場、鄰里休閑廣場。為市民休閑、商業(yè)展示、人流組織和緩沖提供空間，同時將成為市民休閑，商業(yè)活動，藝術(shù)展示的城市會客空間。
# SOHO辦公
地塊西南角四棟SOHO辦公樓。西側(cè)為河流貫穿，景觀較優(yōu)，同時遠(yuǎn)離城市主干道人群嘈雜的區(qū)域，鬧中取靜，更能滿足工作生活需求。
——
設(shè)計亮點
現(xiàn)代設(shè)計，描繪城市新面貌
——
# 三山一水 剛?cè)崤鲎?/b>
福州地處中國東南沿海、福建省中東部的閩江口，居于亞太經(jīng)濟圈中國東南的黃金海岸。福州城內(nèi) “三山”鼎峙，“一水”閩江如綠帶穿城而過。
建筑造型的設(shè)計理念便取自這“三山一水”，三山剛毅、挺拔，閩江之水柔和、流動。利用柔和剛的碰撞，沖擊視覺感性。
采用沖孔紋理模仿水紋的柔，形成有剛有柔的建筑語言。通過兩次參數(shù)化設(shè)計，打造獨特的肌理模板，將水紋的柔美賦予建筑之上。
表皮肌理拆分圖
參數(shù)編碼定位圖
# 全BIM設(shè)計過程
通過BIM化的龍骨、幕墻、金屬板、表皮的層層搭建，最終達(dá)到精準(zhǔn)參數(shù)化的效果。
商業(yè)立面為現(xiàn)代風(fēng)格，以鋁板幕墻、玻璃幕墻為主。通過將不同的材料和顏色合理的分布及搭配，使得立面簡潔大氣，富有變化。
# 契合立面的參數(shù)化燈光
方案在建筑主要城市展示面使用了參數(shù)化設(shè)計，為了更好地契合白天的效果，在夜間的亮化設(shè)計中依然堅持了參數(shù)化的燈光設(shè)計，并且為了兼顧商業(yè)運營與物業(yè)成本的平衡，在燈光亮化上設(shè)計了節(jié)日與平日不同的照明方案，而其中節(jié)日主題又設(shè)計了3種參數(shù)燈光。
——
八年時光沉淀
從無到有，初心依舊
——
日后我們將揭開更多
陽光城大都會幕后的設(shè)計故事
一同感受這座由時光與磨礪
鑄就的設(shè)計作品
To Be Continued...
項目檔案
項目名稱 | 福州陽光城大都會（商業(yè)地塊）
建筑面積 | 地上 20.9萬㎡ 地下 9.7萬㎡
建成時間 | 2021年12月
業(yè)主單位 | 陽光城集團
設(shè)計單位 | 霍普股份壹眾事業(yè)部
設(shè)計總負(fù)責(zé) | 龔俊 楊杰峰 伊和
設(shè)計執(zhí)行負(fù)責(zé)| 翁溥鴻 梁霏 劉慶
專項支持 | 丁振海 李棟
設(shè)計團隊 | 王華濤 馬菁涓 朱彥哲 周雯 蔣亞嘯 高鵬飛 胡星星 徐澤貴 薛利明 崔文哲 吳鴛