霍普作品 | 保利·海晏：讓業(yè)主回歸真正的度假
2024-08-19 15:10:32
三亞海棠灣，國(guó)內(nèi)頂級(jí)旅游度假區(qū)。
而本項(xiàng)目正是位于海棠灣中的國(guó)際醫(yī)養(yǎng)板塊，周邊醫(yī)療資源密集，為高端旅度客提供重要的醫(yī)療康養(yǎng)資源。
西側(cè)臨山，東邊觀(guān)海。
項(xiàng)目定調(diào)熱帶島嶼風(fēng)，以其濃郁的熱帶風(fēng)情和悠閑自在的度假體驗(yàn)，為人們帶來(lái)了一種逃離都市喧囂、回歸自然懷抱的愜意感受。
保利·海晏，注定承載天時(shí)地利人和的期待，打造為領(lǐng)先時(shí)代的高端旅奢樓盤(pán)。
“什么樣的產(chǎn)品能讓業(yè)主回歸真正的度假？”
這是讓設(shè)計(jì)師們反復(fù)思量的問(wèn)題，也是貫穿海晏項(xiàng)目自始至終的問(wèn)題。
項(xiàng)目占地87畝，規(guī)模不小，容積率卻只有1.4。兩條路線(xiàn)就已經(jīng)清晰的擺在了設(shè)計(jì)師的面前。
路線(xiàn)一是拉高拍低，出現(xiàn)一部分洋房別墅，把價(jià)格再做上去；路線(xiàn)二是全部中高層，打開(kāi)空間追求舒適度。
確實(shí)很多人第一反應(yīng)會(huì)像設(shè)計(jì)師剛開(kāi)始一樣，認(rèn)為別墅才是這個(gè)地塊的最優(yōu)解。畢竟擁有自己的庭院和一方天地，是大部分中國(guó)人難以放下的浪漫情結(jié)。
但晏字系作為保利體系內(nèi)的第一個(gè)文旅度假產(chǎn)品，在三亞海棠灣這樣一個(gè)頂級(jí)度假的片區(qū)，我們希望的是給客戶(hù)帶來(lái)真正的度假生活和感受，而不是用別墅將公共空間一塊塊劃給住戶(hù)。
當(dāng)我們來(lái)到一片度假勝地，我們并不希望只是被囿于一個(gè)小院子里，這和我們?cè)谄渌魏我粋€(gè)城市住別墅的感受可能相差無(wú)幾。開(kāi)放的空間，陌生人的相遇，舒適宜人的自然風(fēng)光，高端完善的配套服務(wù)，這一切才構(gòu)成了度假氛圍感的核心。
融合陽(yáng)光、白沙、棕櫚叢林等熱帶元素，營(yíng)造出一種輕松愉悅的氛圍，是最容易讓人產(chǎn)生有別于普通住宅體驗(yàn)，識(shí)別度最高，能快速產(chǎn)生別具風(fēng)情度假體驗(yàn)感的一種產(chǎn)品策略。
于是我們摒棄高低配，用不到10%的建筑密度，為園林公區(qū)留有了更多的可能性。
1. 有足夠的場(chǎng)地將項(xiàng)目變成兼容酒店會(huì)所、社交場(chǎng)、游樂(lè)場(chǎng)等長(zhǎng)期居住的旅度綜合社區(qū)，創(chuàng)造全新的度假生活方式。 2. 低密度下，也造就了超尺度的樓間距，整個(gè)園區(qū)內(nèi)共出現(xiàn)10條超遠(yuǎn)視野線(xiàn)，樓上視野無(wú)敵，同時(shí)樓間沒(méi)有壓迫感。
1. 有足夠的場(chǎng)地將項(xiàng)目變成兼容酒店會(huì)所、社交場(chǎng)、游樂(lè)場(chǎng)等長(zhǎng)期居住的旅度綜合社區(qū)，創(chuàng)造全新的度假生活方式。
2. 低密度下，也造就了超尺度的樓間距，整個(gè)園區(qū)內(nèi)共出現(xiàn)10條超遠(yuǎn)視野線(xiàn)，樓上視野無(wú)敵，同時(shí)樓間沒(méi)有壓迫感。
3. 極低密度下，將戶(hù)型面寬從樓間距和日照中釋放出來(lái)。
設(shè)計(jì)師對(duì)三亞當(dāng)?shù)氐亩燃倬频赀M(jìn)行了深度考察研究，從艾迪遜等酒店的設(shè)計(jì)規(guī)劃中得到頗多靈感。
這些酒店將重心放在了公共區(qū)域的打造上，為賓客提供了一流的度假體驗(yàn)，讓人仿佛置身于一個(gè)舒適而愜意的度假天堂，這與海晏的設(shè)計(jì)理念不謀而合，為了讓客人回歸真正的度假。
10%的建筑密度，使得項(xiàng)目有足夠的空間用于公區(qū)的打造。
首先將高層產(chǎn)品底層全部架空，通過(guò)風(fēng)雨連廊將其連接，打破空間和景觀(guān)的邊界感。自然形成的底層景觀(guān)大花園，把地面變成業(yè)主的社交花園。
通過(guò)精心的規(guī)劃和布局，將各種生態(tài)有機(jī)的流線(xiàn)形狀融入景觀(guān)之中，如富有張力的風(fēng)情構(gòu)架、淺灘水岸、島狀種植池元素等，這些元素不僅增強(qiáng)了景觀(guān)的層次感，還使得整個(gè)空間充滿(mǎn)了動(dòng)態(tài)和活力。
87畝的地表資源，促成了無(wú)數(shù)個(gè)網(wǎng)紅社交點(diǎn)的誕生。復(fù)刻高端酒店熱帶雨林，打造“海之舞晏，晏享五洲”高定藝術(shù)園林。
就如徜徉在原始熱帶雨林的趣味迷宮里，緩慢揭開(kāi)奢旅靜謐的面紗。有光影稀疏的椰棕林景，也有鮮花盛開(kāi)的南國(guó)風(fēng)情，既有兒童嬉戲的噴泉水池，也有屬于大人的愜意咖啡廳……
松弛感度假的奧義，不只是建筑的極奢，更是高質(zhì)服務(wù)的日積月累。
冬日在溫暖的三亞睡到自然醒，披上睡袍踩著拖鞋，穿過(guò)花園連廊來(lái)到會(huì)所，此時(shí)業(yè)主餐廳里已經(jīng)備好了豐盛的自助早餐，空氣中彌漫現(xiàn)磨咖啡伴著烤面包的香氣，當(dāng)然，也可以讓來(lái)自世界各地的大廚現(xiàn)做一份定制Brunch。
這種松弛自由氛圍對(duì)標(biāo)了高端度假酒店的標(biāo)準(zhǔn)，也是大部分三亞旅居康養(yǎng)用戶(hù)所追求的度假感。
這個(gè)時(shí)代，奢華的定義不再根植于物質(zhì)享樂(lè)主義。
真正令人心動(dòng)的生活方式來(lái)源于——在時(shí)間和空間里重獲偉大的寧?kù)o，以及含有底蘊(yùn)的精神內(nèi)核。
夜幕降臨，兩三好友相聚，在露天下沉酒吧中來(lái)一杯威士忌，吧臺(tái)放著慵懶隨意的音樂(lè)，享受夜間海風(fēng)輕柔的吹拂，從大學(xué)初遇聊到垂暮之年。
微醺時(shí)刻，在半露天泳池里游上幾個(gè)回合，感受水流的沖擊和生命的澎湃。
人生時(shí)刻，不過(guò)當(dāng)下。
?！獡碛歇?dú)特的神奇魅力。
海浪潮起潮落，迎著海風(fēng)拂面，可以讓人內(nèi)心歸于平靜松弛，我們將這種感受帶入到我們的度假社區(qū)里。
在社區(qū)大門(mén)的設(shè)計(jì)中，我們運(yùn)用了流暢舒展的曲線(xiàn)和具有節(jié)奏感的疊級(jí)關(guān)系，讓建筑就像海浪一般自由而具有韻律，讓人在步入小區(qū)前就能感受到迎面的度假松弛感。
會(huì)所的立面采用了白色的曲線(xiàn)拱券造型，泳池從中穿過(guò)，藍(lán)白相映，讓人感受寧?kù)o而放松。作為國(guó)內(nèi)首家使用迪拜風(fēng)的社區(qū)會(huì)所，帶來(lái)同緯度的氣候和異域風(fēng)情感，讓住戶(hù)的體驗(yàn)感再上一個(gè)階層。
我們將這種曲線(xiàn)元素沿用到住宅立面的設(shè)計(jì)，曲線(xiàn)形狀的大陽(yáng)臺(tái)如層層海沫一般輕盈地漂浮在立面上，錯(cuò)層的陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)讓立面也更加的靈動(dòng)自由。
何謂度假感住宅？
放眼過(guò)去，國(guó)內(nèi)市面上戶(hù)型大多相似，少有創(chuàng)新。設(shè)計(jì)師從全球范圍內(nèi)汲取靈感，其中邁阿密、迪拜、澳大利亞的度假公寓憑借其獨(dú)特的風(fēng)格和先進(jìn)的理念為設(shè)計(jì)師提供了寶貴的設(shè)計(jì)靈感。
如果說(shuō)美學(xué)是空間的共感，那景觀(guān)便是自然的意識(shí)。
△203㎡戶(hù)型平面圖
西側(cè)臨山，東邊觀(guān)海，絕佳的景觀(guān)資源條件促成了大量帶有端廳的非常規(guī)戶(hù)型的誕生。
保利·海晏尊重土地的天賦，尊重不同的生活價(jià)值觀(guān)。
203㎡戶(hù)型21.5 m長(zhǎng)的270°全景陽(yáng)臺(tái)，讓住戶(hù)不被時(shí)間、空間束縛，在家就能享受三亞的瑰麗山海，這才算是回歸了度假的本質(zhì)。
讓所有設(shè)計(jì)回歸到原點(diǎn)，設(shè)計(jì)人的生活方式，把人內(nèi)心的精神連接到自然場(chǎng)景中。
△155㎡戶(hù)型平面圖
△199㎡戶(hù)型平面圖
低密度的社區(qū)下，將戶(hù)型面寬從樓間距和日照中釋放出來(lái)，真正實(shí)現(xiàn)面寬自由。
199㎡戶(hù)型能做到高達(dá)20.1m的面寬，四面寬跑道陽(yáng)臺(tái)，將三亞的山與海全部融入眼底。寧?kù)o的海水和迷人的沙灘，在這里最原始的山海美景與文化交融締合。
冬日的陽(yáng)光肆意灑進(jìn)每一間房間，輕輕喚醒每一次清晨，讓業(yè)主感受到頂級(jí)度假所帶來(lái)的舒適體驗(yàn)。
△152㎡戶(hù)型平面圖
△105㎡戶(hù)型平面圖
即使是最小的105㎡戶(hù)型，也充分體現(xiàn)了設(shè)計(jì)師對(duì)度假豪宅家庭關(guān)系場(chǎng)的把握。
打破常規(guī)105平三房的戶(hù)型格局，與其做三個(gè)窘迫的房間，不如變成兩個(gè)舒適的全尺寸房。少一個(gè)房間，換兩份舒適，這才是度假的意義。
面積分配的方式，體現(xiàn)了設(shè)計(jì)師對(duì)生活方式的理解。全尺寸臥室，是將酒店搬回家的舒適；大面寬陽(yáng)臺(tái)，是享受三亞晚風(fēng)吹拂的愜意；開(kāi)放式的廚房，是夫妻一起逛菜場(chǎng)，一起下廚房的三餐四季……
△135㎡戶(hù)型平面圖
嘗試與思考
為了給住戶(hù)帶來(lái)全新居住體驗(yàn)，過(guò)程中設(shè)計(jì)師做了很多大膽嘗試，例如將住戶(hù)們魂?duì)繅?mèng)縈的院子搬上高層——通過(guò)奇偶層陽(yáng)臺(tái)的錯(cuò)位布置，使得每一戶(hù)都有部分陽(yáng)臺(tái)擁有兩層高的凈空，形成天然的露臺(tái)。
陽(yáng)臺(tái)接近20m的展開(kāi)面和最多4.4m的進(jìn)深，共53.2平的戶(hù)外空間，夠住戶(hù)任意發(fā)揮自己的想法定制屬于自己的“空中花園”。即使是將泳池搬上高空，早上起床就在私家泳池游上兩圈，也不是難事。
雖然后期考慮到成本未能實(shí)現(xiàn)，但也是一次大膽的創(chuàng)新和嘗試。
來(lái)自北緯18°海棠灣，匯聚了來(lái)自自然的多種魅力。
叢林與海洋、自然與文明的能量在這里交融。既有回歸自然的生活儀式，亦是療愈身心的精神能量場(chǎng)，它，正成為一種新的奢侈。
保利·海晏，順應(yīng)時(shí)代召喚，獻(xiàn)禮海棠灣。
「工程檔案」
項(xiàng)目名稱(chēng) | 保利·海晏
項(xiàng)目甲方 | 保利（海南）旅游發(fā)展有限公司
項(xiàng)目地點(diǎn) | 海南三亞
建筑設(shè)計(jì) | 霍普股份和銳事業(yè)部
設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì) | 費(fèi)瀟 姬鳴 褚宏偉 韓麗娟 楊文強(qiáng) 柯希癸 歐陽(yáng)營(yíng)飛 姜斌 李恩 盛鴻 金楚凡 婁蒙莎 李宛玉 劉國(guó)軍 周心怡 谷一奇 周亮程 張誼林 牙爾扎提·牙生 宋雨聰
景觀(guān)設(shè)計(jì) | 上海朗道景觀(guān)設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司
室內(nèi)設(shè)計(jì) | 紫香舸、HWCD、QC design(全程設(shè)計(jì))
用地面積 | 57885.70㎡
建筑面積 | 119173.26㎡
建筑攝影 | 明境建筑攝影
視頻提供 | 保利發(fā)展